Землеустройство с государственными землями и государственное землеустройство

Землеустройство с государственными землями

Земельный департамент представляет государство в вопросах землеустройства с государственными землями, находящимися в управлении Земельного департамента. Информацию о земельных участках, находящихся в нашем управлении, можно получить из регистра государственной недвижимости.

Действия по землеустройству земель производятся на основании Закона о землеустройстве.

Основными действиями по землеустройству с государственной землей являются:

• раздел недвижимого имущества
• объединение недвижимого имущества
• определение границы недвижимого имущества
• обмен частей недвижимого имущества и изменение границы

Действия по землеустройству с государственной землей в основном осуществляются в общественных интересах, то есть на основе потребностей государства или местных органов власти. Например, разделяют земельные участки для расширения дорог и улиц. Земельный департамент также организует раздел государственных земель с целью более эффективного управления государственными землями. Поэтому раздел государственных земель может быть организован, например, с целью продажи или использования недвижимости. Например, раздел недвижимой вещи осуществляется, если недвижимая вещь, обременённая личным пользованием, может быть передана в пользование только частично, а  также в обоснованных случаях, в целях  интереса к покупке.

Земельный департамент также участвует в процедурах обмена частями недвижимости и изменения границ. Земельный департамент может рассматривать предложения по землеустройству, исходя из частного интереса, если это делает использование как частной, так и государственной земли более практичным, а границы недвижимого имущества приводятся в соответствие с требованиями землеустройства. Если стоимость государственной земли снижается при изменении границ, государству необходимо компенсировать уменьшение стоимости. В случае землеустройства, вызванной частным интересом, сопутствующие расходы (в т.ч. кадастровая съемка, при необходимости совершение нотариальных действий) несёт собственник недвижимой вещи, подавший заявку на землеустройство.

С вопросами обращайтесь по телефону 665 0673 (Маарья Виркс).

Государственное землеустройство

Согласно Закону о приобретении недвижимого имущества в общественных интересах, государство может также предложить действие по землеустройству в качестве альтернативы приобретению земли владельцем недвижимой вещи. Таким образом, в некоторых случаях можно добиться при необходимых государственных интересов от частной недвижимости части земли путем перемежовки земли. Для этого проводятся простые операции по землеустройству земли, то есть замена частей недвижимого имущества и изменение границы, но также возможно проведение перемежовки.

Земельный департамент проводит действия по землеустройству. Положения Закона о землеустройстве, касающиеся местного самоуправления, применяются к Земельному департаменту при проведении землеустройства.

Выполняя действия по землеустройству, государство заменяет землю, необходимую в общественных интересах, государственной землей, поэтому государство становится владельцем земли, необходимой в общественных интересах, например, для автомобильных дорог или железных дорог Rail Baltic , но целостность и эффективное использование частных земля также обеспечена.

Землеустройство может быть осуществлено государством, если недвижимое имущество, находящееся в частной собственности, граничит с государственной землей, а выделенная часть государственной земли, может использоваться для тех же целей, что и частная земля. В случае перемежёвки, государственная земля может располагаться поблизости от перераспределяемой недвижимости. Государственный земельный фонд, находящийся в ведении Земельного департамента, используется для землеустройства, а также в обоснованных случаях Центра управления государственными лесами государственные земли

Землеустройство осуществляется на основании обычной стоимости частей недвижимого имущества,  регистрацию в земельный кадастр и земельной книге организует Земельный департамент. Как правило, нотариальные действия не требуются.

С вопросами обращайтесь по телефону 665 0673 (Маарья Виркс) и 675 0850 (Ивика Соотла)