Сервитуты на государственные земли и временное пользование

Сервитуты (реальный сервитут, право личного пользования) и строительство технического объекта на не реформированной земеле

В основном обременяют государственную землю сервитутом для обеспечения подъезда к недвижимости через государственную землю и для строительства технических сооружений на государственной земле. Если использование государственной земли необходимо для обслуживания определенного недвижимого имущества, то на государственной земле определяется реальный сервитут. Когда государственная земля используется в интересах определенного лица, то государственная земля обременяется личным правом пользования. Обременение государственной земли сервитутом происходит на основании Закона о собственности и Закона о государственном имуществе. Земельный департамент также может давать разрешения на строительство технических объектов на не реформированных государственных землях, для которых Земельный департамент выполняет функции как временного управляющего.

Для заявлений рекомендуем использовать следующие формы:

Заявление о личном праве пользования (Taotlus isikliku kasutusõiguse seadmiseks | 14.46 KB | docx)

Заявление установление реального сервитута (Taotlus reaalservituudi seadmiseks | 14.85 KB | docx)

Заявление на не реформированную землю (Taotlus reformimata maale | 15.94 KB | docx)

Перед заполнением формы необходимо заранее сохранить её на свое устройство.

Предоставление государственной земли во временное пользование происходит в порядке, установленном управляющим государственного имущества.

На основании Закона о государственном имуществе государственная земля может быть передана в пользование в порядке, установленном управляющим государственного имущества, в следующих случаях (должно быть выполнено хотя бы одно из условий):

• если недвижимая вещь используется до 100 календарных дней или, в случае почасового использования, до 1000 часов в календарный год,
• используемая площадь до 100 квадратных метров,
• ожидаемая плата за использование, включая налог с оборота, составляет до 1000 евро за календарный год.

Если государственная земля будет использоваться временно, то в Земельный департамент необходимо подать соответствующее заявление, в котором есть информация о недвижимой вещи, желаемой для использования (адрес, кадастровый признак), цель использования, размер участка, подлежащего использованию, и период использования. Если недвижимая вещь будет использоваться частично, то необходимо приложить пояснительный чертёж.