Kinnisvaratehingute koguväärtus oli II kvartalis rekordiline

16.07.2021 | 12:25

Maa-ameti andmetel tehti 2021. aasta II kvartalis kinnisvaraturul ligi 16 400 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ja hoonestusõigused. Ostu-müügitehingute koguväärtus püstitas kvartalite võrdluses 1,43 miljardi euroga uue rekordi.
    • Jaga

Tehingute arv oli 60 protsenti ja koguväärtus 110 protsenti suurem kui aasta tagasi II kvartalis. Eelmise kvartaliga võrreldes oli tehingute arv viiendiku ja tehingute koguväärtus neljandiku suurem. Märkimisväärsed kasvunumbrid tulenevad osaliselt aastatagusest madalseisust kinnisvaraturul (ostuotsuste edasilükkamine 2020. aasta II kvartalis seoses koroonakriisi ning eriolukorra kehtestamisega), ent sellest hoolimata olid kasvunumbrid kvartalite võrdluses märkimisväärsed. 2021. aasta II kvartali tehingute koguväärtus oli läbi aegade kõrgeim ning tehingute arv jäi alla vaid 2005. ja 2006. aasta IV kvartalile. Võrreldes 2021. aasta I kvartaliga on hoonestamata maade käive kasvanud ligi 45 protsenti (kasv 100 miljonit eurot), hoonestatud maade puhul ligi 35 protsenti (kasv 122 miljonit eurot) ning korteriomandite puhul ligi 11 protsenti (kasv 57 miljonit eurot).

Korteriomanditega tehti tänavu II kvartalis 7816 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 6865. Eluruumidega tehinguid oli 2021. aasta II kvartalis ligi 68 protsenti rohkem kui aasta tagasi samal ajal, eelneva kvartaliga võrreldes ligi 11 protsenti rohkem. Eluruumidega tehtud tehingute koguväärtus oli II kvartalis ligi 601 miljonit eurot, see on aastatagusest ajast ligi 80 protsenti rohkem ja eelmisest kvartalist ligi 11 protsenti rohkem. Võrreldes 2021. aasta I kvartaliga on esmamüükide arv vähenenud 11 ja järelmüükide arv suurenenud 17 protsendi võrra. See trend vähendas uute korterite osatähtsuse eluruumidega tehtud ostu-müügitehingutes 16 protsendini, mis on viimase nelja aasta madalaim näitaja.

II kvartalis maksis Tallinnas uus kahetoaline korter keskmiselt 139 520 eurot (3020 eurot ruutmeeter), seevastu järelturul oli kahetoalise korteri keskmine hind 96 748 eurot (2045 eurot ruutmeeter). Keskmiselt kõige kallimad uued kahetoalised korterid müüdi Kesklinna linnaosas ja kõige odavamalt sai uue kahetoalise korteri Lasnamäe linnaosas.

Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks kasvas II kvartalis eelmise aasta sama ajaga võrreldes ligi 11 protsenti, sealhulgas eelmise kvartaliga võrreldes ligi 7 protsenti. Võrreldes eelmise kvartaliga kasvas korteriomandite hinnaindeks 3,4 protsenti, hoonestamata maa hinnaindeks 8,8 protsenti ning hoonestatud elamumaa hinnaindeks ligi 23 protsenti.

Vaata detailsemat infot kuu ja kvartali kohta.
Täiendavat infot saab Maa-ameti kinnisvara hinnastatistika päringukeskkonnast.

Lisainfo:
Epp Rohtla, Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, epp.rohtla@maaamet.ee, 56993406
Johannes Nõupuu, Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist, Johannes.Noupuu@maaamet.ee, 5698 8208

Anu Ots

Avalike suhete juht